Was ist eine Mietkaution?
Eine Mietkaution ist ein Geldbetrag oder eine Bürgschaft, die zu Beginn eines Mietverhältnisses beim Eigentümer hinterlegt wird. Diese dient als Sicherheit für den Vermieter, falls der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt.
Welche Höhe ist üblich?
In der Regel werden aktuell mind. zwei Nettokaltmieten veranschlagt. Verlangen können die Vermieter eine Kautionshöhe von bis zu drei Nettokaltmieten.
Wann bekomme ich die Kaution zurück?
Die Kaution wird vom Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses an die Mietpartei zurückgegeben. Offene Forderungen oder ausstehende Reparaturen gegenüber dem Mieter können jedoch vom Vermieter von der Kautionssumme abgezogen werden.
Ist eine Mietkaution Pflicht?
Eine gesetzliche Kautionspflicht besteht nicht. Deshalb ist es wichtig, diese im Mietvertrag zu vereinbaren.
