Weitere Informationen

Objektdaten

Objekt ID: 0145KO
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 81m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Zimmer: 4

Etage: 2
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplätze: 1

Baujahr: 1964
Status: leerstehend
Käuferprovision: 3,57% (des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis: 119.500 Euro

Merkmale

Die Ausstattung

  • Kellerabteil

  • Trockenboden

  • Balkon

  • Stellplatz

  • ruhiges Wohngebiet

  • Obergeschoss

  • leerstehend

  • Ölzentralheizung

  • Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Potenzial – Gepflegte Eigentumswohnung in Blomberg

Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Blomberg bietet sowohl eine attraktive Gelegenheit zur langfristigen Kapitalanlage als auch ein angenehmes Zuhause für den Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Balkon mit Grünblick
  • Eigener Kellerraum
  • PKW-Stellplatz
  • Ausgebauter Wäscheboden
  • Gepflegte Gemeinschaftsflächen
  • Zentrale Ölheizung

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektstandort

Die Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Blomberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine attraktive Ergänzung zum täglichen Leben und ist ebenfalls gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleistet ist.

Besonders attraktiv ist die überregionale Anbindung: Die Residenzstadt Detmold mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot liegt nur ca. 20 km westlich und ist in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Staatsbad Bad Pyrmont befindet sich etwa 17 km nordöstlich und ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Rattenfängerstadt Hameln liegt rund 35 km entfernt und ist in etwa 40 Minuten zu erreichen, während die Großstadt Bielefeld in ca. 45 km Entfernung liegt und eine Fahrzeit von etwa 50 Minuten bietet.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld sowie einer sehr soliden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung – ein Standort mit nachhaltiger Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energetische Effizienz

Energieausweis

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Matthias Mahlmann

Immobilienmakler IHK, Immobilienverwalter IHK

Max Menzel

Immobilienmakler IHK