Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Raffinesse mit naturnahem Wohnen und modernster Technik. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebauter Dachkammer befindet sich in Hanglage und bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Individualität.

Wohnen mit Weitblick und Atmosphäre
Ein besonderes Highlight ist der riesige Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und ein offenes, luftiges Raumgefühl schafft. Mittelpunkt dieses Bereichs ist der Pelletkamin im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern dank einer integrierten Lüftungsanlage effizient das gesamte Haus beheizt. Die große überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein, während der Außenkamin auf dem Balkon direkt am Schlafzimmer zusätzlichen Charme verleiht – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Moderne Ausstattung trifft natürliche Materialien
Die Immobilie wurde in vielen Bereichen modernisiert. Die gesamte Elektrik wurde vollständig erneuert, und das Haus ist mit einem Smart-Home-System sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Wasserfilteranlage sorgt für beste Trinkwasserqualität. Die Fenster und Türen entsprechen dem Sicherheitsstandard RC2 und bieten nicht nur Schutz, sondern auch Komfort. Optisch runden hölzerne Fensterläden das Bild ab und verleihen dem Haus einen charmanten, rustikalen Akzent.

Natur pur – direkt vor der Tür
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Hanglage, das nicht nur einen riesigen Garten, sondern auch ein kleines Waldstück umfasst – ein Paradies für Naturliebhaber, Kinder oder Ruhesuchende. Hier finden Sie Privatsphäre, Ruhe und Raum zur Entfaltung. Für Fahrzeuge steht eine Garage und weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Diese Verkaufsimmobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Rischenau der Stadt Lügde, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglands. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Nahversorgung und Infrastruktur vor Ort:
In Rischenau finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle, eine Bankfiliale sowie ein Extra-Getränkemarkt sichern die Grundversorgung. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Elektroladen, ein Arzt, mehrere Restaurants und kleine Läden zur Verfügung. Auch musikalische Bildung ist durch eine Musikschule im Ort vertreten.

Familienfreundliches Umfeld:
Für Familien bietet Rischenau ideale Bedingungen: Es gibt Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot finden sich im nahegelegenen Bad Pyrmont, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und bequem erreichbar ist.

Freizeit & Vereinsleben:
Das gesellschaftliche Leben in Rischenau ist aktiv und lebendig. Der Fußballplatz des TSV Rischenau steht sportbegeisterten Bewohnern zur Verfügung, weitere Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch das naturnahe Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Naturerlebnisse sind direkt vor der Haustür möglich.

Verkehrsanbindung & Mobilität:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regionale Linien und einen ergänzenden Shuttle-Service sichergestellt. Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit der B 217, über die auch die Autobahn schnell zu erreichen ist – ideal für Pendler und Berufstätige.