Weitere Informationen

Objektdaten

Objekt ID: 0116KO
Objekttyp: Hofgelände und landwirschaftliche Fläche
Wohnfläche: ca. 220m²
Nutzfläche: ca. 360m²
Grundstück: ca. 3,1ha
Zimmer: 8

Balkon/Terrasse: 1
Etagen: 2
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Garage/Stellplätze: 2

Baujahr: 1966
Zustand: renoviert
Status: teilvermietet/ Nießbrauch
Käuferprovision: 3,57% (des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis: 589.000 Euro

Merkmale

Die Ausstattung

  • voll unterkellert

  • Garten (teilbar)

  • Balkone/Dachterrasse

  • Musikzimmer

  • Terrasse

  • Garage

  • Partykeller

  • ruhiges Wohngebiet

  • Nießbrauch

  • Terrasse

  • Garage

  • Partykeller

  • ruhiges Wohngebiet

  • Nießbrauch

Objektbeschreibung

3-Familienhaus in Top Lage! Wohl-Fühl-Oase in Paderborn

Die angebotene Immobilie umfasst ein Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 220m². Das Dachgeschoss ist etwa um das Jahr 1990 teilweise ausgebaut worden und umfasst nochmals zwei separate Zimmer mit weiterem Ausbaupotenzial. Eine interessante Möglichkeit besteht darin, das Wohnhaus in bis zu drei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaushalt oder zur Vermietung bietet. Das Wohngebäude ist zu ca. 60% unterkellert und wird mit der sich dort befindenden Ölzentralheizung über alle Etagen beheizt.
Der Hauptgebäudekomplex setzt sich aus dem Wohngebäude selbst, einem Zwischenschiff mit separatem WC und mehreren Räumen sowie einem großen Stallgebäude zusammen. Im Stallgebäude befinden sich neben Garagen, weitere große Kellerräume und massig Platz auf in der Grundfläche und in Zwischenetagen weitere Räumlichkeiten, für vielfältige Verwendungszwecke.

Auf dem Gelände des Bauernhofs sind zudem weitere Schuppen und Scheunen, Obstbäume uvm. zu finden.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem riesigen Objekt zu machen.

Objektstandort

Die Lage

Dieser Hof befindet an einer Landstraße zwischen Rischenau und Niese, Ortsteile von Lügde im Landkreis Lippe in Nordrhein-Westfalen, jedoch nahe an der Grenze zu Niedersachsen. Teil des Teutoburger Waldes läd dieser Ort mit seiner idyllischen Umgebung zum Verweilen ein.

In ungefährt 2 Fahrminuten erreicht man einen kleinen Dorfladen im nahegelegenen Niese. Ebenfalls in Reichweite von 2 Fahrminuten sind eine Bank, ein Bäcker, eine Grundschule und eine Tankstelle. Die nächst größeren Städte Steinheim, Höxter und Holzminden sind in 20 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Energetische Effizienz

Energieausweis

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Matthias Mahlmann

Immobilienmakler IHK, Immobilienverwalter IHK

Max Menzel

Immobilienmakler IHK