Weitere Informationen
Objektdaten
Objekt ID: 0107KO
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 672m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstück: ca. 671m²
Wohnungen: 12
Badezimmer: 12
Balkon/Terrasse: 12
Etagen: 3
Garage: 2
Baujahr: 1966
Zustand: teilrenoviert
Status: voll vermietet
Käuferprovision: 3,57% (des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis: 999.000 Euro
Merkmale
Die Ausstattung
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst.
Das rieseige 12-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen stadtnahen Lage. Direkt gegenüber befinden sich Schulen und Kindergärten.
Das 671m² große Grundstück ist bis auf den letzten Quadratmeter ausgenutzt worden. Im Innenhof des Eckhauses befinden sich zwei Garagen mit nahem Zugang zu den Kellern. Diese ertrecken sich unter der ganzen Immobilie. Die zwölf Wohneinheiten sind jeweils zwischen 45m² und 70m² groß.
Objektstandort
Holzminden, die etwa 20.000 Einwohner umfassende „Stadt der Düfte und Aromen“ (Patentierung des Vanillins in 1874) hat einiges zu bieten. Ob Freibad oder Hallenbad, zahlreiche Sportangebote, eine Vielzahl von Vereinen, Kinoveranstaltungen oder Wochenmarkt. Holzminden ist großartig aufgestellt und schafft es, kleine und große Menschen gleichermaßen zu begeistern.
Auch das kulturelle Miteinander wird durch Stadthalle, Straßentheater, Stadtarchiv & -bücherei sowie Landesgartenschau und duftende Stadtrundgänge gefördert. Auch infrastrukturell lässt Holzminden keine Wünsche offen. Von Kita und Hort über nahezu alle gängigen Schulformen (Grund-, Ober-, Förder-, Gymnasial-, Hoch-, Berufsbildende sowie Musik- und Volkshochschule) bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einem Krankenhaus. Ein eigener Bahnhof sowie zahlereiche Bushaltestellen sorgen für die optimale Nutzungbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel.
Energetische Effizienz
Energieausweis
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Matthias Mahlmann
Immobilienmakler IHK, Immobilienverwalter IHK
Max Menzel
Immobilienmakler IHK