Weitere Informationen
Objektdaten
Objekt ID: 0108KO
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305m²
Nutzfläche: ca. 55m²
Grundstück: ca. 604m²
Wohnungen: 4
Wohnungen: 4
Balkon/Terrasse: 1
Etagen: 2
Garagen: 4
Stellplätze: 5
Baujahr: 1933 Anbau 1963
Zustand: teilrenoviert
Status: voll vermietet
Käuferprovision: 3,57% (des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis: 485.000 Euro
Merkmale
Die Ausstattung
Objektbeschreibung
Zentrale Wohnungen
Diese Immobilie glänzt mit Ihrer zenralen Lagen. In ca. 200m Entfernung befindet sich die erste Einkaufsmöglichkeit in Form eines namenhaften Supermarktes. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Für das sichere Abstellen von PKWs sorgen die vier Garagen und 5 Stellplätze im Innenhof. Dort ist ebenfalls ein kleines Gartenstück zu finden. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen, die sich über die drei Etagen erstrecken. Im Anbau, mit separatem Eingang ist die vierte Wohnung zu finden. Diese vefügt über eine kleine gemütliche Terassen mit Zugang zum Gartenstück. Für die Wärme des gesamten Gebäudes sorgt eine Gaszentralheizung. Wem die Garagen nicht genügend Stauraum bieten, der findet diesen im großen Keller mit mehrern abschließbaren Bereichen. Dort sind zudem noch sanitäre Anlagen zu finden.
Lassen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie überzegen.
Objektstandort
Holzminden, die etwa 20.000 Einwohner umfassende „Stadt der Düfte und Aromen“ (Patentierung des Vanillins in 1874) hat einiges zu bieten. Ob Freibad oder Hallenbad, zahlreiche Sportangebote, eine Vielzahl von Vereinen, Kinoveranstaltungen oder Wochenmarkt. Holzminden ist großartig aufgestellt und schafft es, kleine und große Menschen gleichermaßen zu begeistern.
Auch das kulturelle Miteinander wird durch Stadthalle, Straßentheater, Stadtarchiv & -bücherei sowie Landesgartenschau und duftende Stadtrundgänge gefördert. Auch infrastrukturell lässt Holzminden keine Wünsche offen. Von Kita und Hort über nahezu alle gängigen Schulformen (Grund-, Ober-, Förder-, Gymnasial-, Hoch-, Berufsbildende sowie Musik- und Volkshochschule) bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einem Krankenhaus. Ein eigener Bahnhof sowie zahlereiche Bushaltestellen sorgen für die optimale Nutzungbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel.
Energetische Effizienz
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Matthias Mahlmann
Immobilienmakler IHK, Immobilienverwalter IHK
Max Menzel
Immobilienmakler IHK