Weitere Informationen

Objektdaten

Objekt ID: 0139KO
Objekttyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 62,5m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Zimmer: 2

Etage: 1
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1983
Status: vermietet
Käuferprovision: 2.975€ (inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis: 74.850 Euro

Merkmale

Die Ausstattung

  • Kellerabteil

  • Wasch- und Trockenkeller

  • Stellplatz

  • Kurparknähe

  • vermietet

  • Nachtspeicherofen

  • Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit – 2 Zimmer mit Balkon in Top-Lage nahe Kurpark

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung und solider Mieterstruktur.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Lüftung.

Die Beheizung erfolgt über eine individuelle Stromversorgung mittels Nachtspeicheröfen, wodurch eine klare und direkte Abrechnung durch den Mieter gewährleistet ist.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf eine bereits vermietete Einheit in einem gewachsenen Umfeld.

Objektstandort

Die Lage

Der Historische Kurpark, der Seekurpark und der Länderwaldpark Silvaticum befinden sich in fußläufiger Distanz. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt und Apotheke lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 km entfernten Horn. Die Detmolder Innenstadt ist ca. 10 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung.
Energetische Effizienz

Energieausweis

Liegt bei der Besichtigung vor.

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Matthias Mahlmann

Immobilienmakler IHK, Immobilienverwalter IHK

Max Menzel

Immobilienmakler IHK